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    楼市拐点已经到来,是时候抄底商业地产了!

    发布日期:2017-08-17 10:56:06点击次数:

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    8月14日,国家统计局发布了1-7月全国房地产相关数据,多数指标均较大幅度下滑。其中销售面积、金额累计同比增速降至近一年新低和次低,分别为14%和18.9%,若从单月来看,两者环比降幅均超过40%;开发投资增速则连续三个月下滑,1-7月同比增速已经降至7.9%,较今年最高点下降1.9个百分点,单月增速更是创年内新低。此外,单月新开工面积增速也首次转负,为-4.91%。

    可以说,一系列数据的背后,是宏观调控政策持续发力的结果。半年多来,全国近60个城市出台或加码调控政策,楼市迅速进入“五限时代”,房屋的居住属性进一步得到凸显。而压缩炒房空间、遏制投机性需求,鼓励共有产权住房、改善型住房建设等一系列细则的加速,则让商品住宅市场几个重要指标急转向下、加速降温,行业的拐点已经显露无疑

    云从龙,风从虎。近期,无论是马云、宗庆后联手、京东集团紧赶紧追,全面颠覆零售业、大力扩充线下店铺的“无人超市”;还是阿里集团联合杭州住保房管局推出智慧住房租赁平台,助推“淘宝租房”时代的到来;亦或者“商业航母”上海百联集团携手全球长租公寓优质投资运营商睿星资本,发力中国万亿长租公寓市场。

    这一系列看似漫不经心、却用意深刻的布局背后,实则是波诡云谲、竞争激烈的房产市场悄然透露的大转向:以商铺和公寓为主体的商业地产迎来“黄金窗口期”,其商业价值的强势回归,吸引着越来越多“有眼力”的投资者,蓄势待发的商业地产已然引领着新格局中的资产配置新风向

    那么,商业地产缘何有如此巨大的魅力呢?首先,商业地产鲜受政策调控、经济周期的影响,相对于住宅市场更迭的周期性来说,其现金流回报更为稳定、可靠,能充分保障投资者的资金安全;

    其次,位居城央商业中心、土地价值稀缺的商业地产,作为目前较为稳健的投资渠道,其升值潜力巨大、回报周期短。另外,商业地产往往不是一锤买卖,投资住宅多为坐等升值转手,而商业地产则不同,可租可售可传代,年年攀升的市场价值不仅是应对通胀的良策,更是对未来美好生活的一份保障。
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