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    楼市马太效应

    发布日期:2016-03-23 15:57:30点击次数:

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          【居利家资讯】伴随着各项政策的陆续出台,中国的楼市的马太效应愈加明显,一线城市的各大楼盘、房屋中介可谓是门庭若市,而三四线城市的各楼盘与房屋中介却是门可罗雀,形成了极端的分化。

    目前楼市的马太效应其实是很容易理解的,一线城市在医疗环境、教育环境、就业机会以及公共资源等方面都占有绝对的优势。这些优势对于中小城市的居民有着强烈的吸引力,

    每年有数十万人口不断涌入一线城市,随着一线城市人口的不断增加,住房需求随之逐步增长,而土地供应量却是逐年递减,持续增长的地价不断抬高人们对房价的预期值,价格之所以不断上涨就是人们争相购买所引起的。

    对于大多数中小城市而言,房产库存量比较大,土地价格持续下滑,人口的不断流出,在三四线城市去库存成为了一件比较困难的事情。三四线城市的人进入一线城市后,在一线城市的各种诱惑之下,选择了留在一线城市发展。传统观念中人们觉得只有买了房子才算真正扎根于此,有自己的房子才有安全感、归宿感,很多人进入一线城市后的第一奋斗目标的就买房。为了达到一线城市购房资金门槛,很多人选择把小城市的多套房屋出售掉,至少小城市的房屋库存量不见减少反而不断增加。

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